Как можно взять ипотеку без официального трудоустройства

Как можно взять ипотеку без официального трудоустройстваПредоставляют ли кредиты под приобретение жилой недвижимости гражданам, не имеющим официальной работы?

Ипотека без официального дохода

Часто задают вопрос: как взять ипотеку без официального трудоустройства? У некоторых граждан есть определенный доход, но официально они не трудоустроены. При этом банки хотят получить гарантию платежеспособности заемщика и просят принести справку с места работы с указанием размера заработной платы. Если гражданин имеет доход, но официально не трудоустроен, работодатель не выпишет ему требуемый документ.

Залоговое имущество считается максимально убедительным аргументом погашения кредита. Казалось бы, банки ничем не рискуют, предоставляя гражданам займы на эти цели. Однако есть установленные правила, которых нужно придерживаться.

Так можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства

Для кого актуален данный вопрос:

• лицам, имеющим достаточный доход для погашения крупного кредита, если они не имеют возможности официально подтвердить источник дохода;
• лицам с невысоким официальным доходом, но имеющим другие источники заработка, если эти лица переживают, что для банка их официальный заработок окажется недостаточным основанием для выдачи ипотеки.

Читайте также: Из чего именно складывается пенсия по старости

Ответ: да, получить кредит на приобретение жилой недвижимости возможно.

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства

Для таких случаев существует упрощенная процедура. Так как она связана с повышенными рисками для банка, условия хуже. Например, кредит не выдадут на такой же срок, как в общем случае. Также с высокой долей вероятности ужесточат требования к размеру первоначального взноса.

Ипотека по двум документам

В таком случае понадобится принести только справку, подтверждающую способность внесения первоначального взноса, удостоверение личности и СНИЛС (или любой другой второй кроме паспорта документ, удостоверяющий личность).

Если не подтвердить наличие достаточных для первого взноса средств, заявку отклонят, потому что это обязательное условие выдачи ипотеки.

Другие документы (кадастровый паспорт и пр.) понадобятся после принятия положительного решения о выдаче кредита.

Подтверждение неофициального дохода не требуется.

Условия

Как было сказано выше, условия получения ипотеки без наличия официального трудоустройства возможно, но получение кредита произойдет на менее выгодных условиях. Рассмотрим на примере ряда российских банков.

Сбербанк:

• минимальная сумма кредита – от 300 000 руб.;
• максимальная – 8 млн. руб. или 15 млн. руб., если недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге;
• процентная ставка – 12,5%;
• первоначальный взнос – не менее 15% (параметры второго и третьего пунктов действительны только для молодых семей, для других категорий граждан первоначальный взнос составляет 50%);
• предельный срок выдачи кредита – 30 лет.

Россельхозбанк

• процентная ставка – 9,55%;
• сумма кредита – от 100 000 руб.;
• первоначальный взнос – 40-50%;
• предельный срок выдачи кредита – 25 лет;
• недвижимость в новостройке доступна только по объектам, которые финансирует банк.

Газпромбанк:

• процентная ставка – от 10,2%;
• сумма кредита – 0,5-7 млн. руб. или до 10 млн. руб., если недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге;
• первоначальный взнос – от 40%;
• предельный срок выдачи кредита – 30 лет.

Как можно взять ипотеку без официального трудоустройстваВТБ 24:

• сумма кредита – 1,5-15 млн. руб.;
• возраст заемщика – от 21 года;
• первоначальный взнос – не менее 40%;
• процентная ставка – 14,5-15,5% (при наличии или отсутствии комплексного страхования);
• предельный срок выдачи кредита – 20 лет.

В ВТБ 24 программу назвали «Победа над формальностями». Если гражданин еще не присмотрел квартиру, у него все равно есть возможность обратиться в банк. Если заявку одобрят, просителю кредита предоставят 4 месяца на поиск подходящего объекта недвижимости в новостройке или на вторичном рынке.

Важно! Банк не выдает деньги заемщику, он перечисляет средства напрямую продавцу недвижимости.

Читайте также: Что делать, если пенсия меньше прожиточного минимума

Право собственности на квартиру переходит к получателю кредита, но одновременно оформляется ипотека в пользу банка, что накладывает на владельца объекта недвижимости определенные ограничения. Они снимаются после погашения задолженности в полном объеме.

Хорошо, если удалось накопить достаточную для приобретения жилья сумму или есть возможность попросить своих близких добавить, сколько недостает. В других случаях ипотека становится прекрасной перспективой прекратить перебираться из одной съемной квартиры в другую и обзавестись своим собственным жильем.

Для получения консультаций по ипотеке обратитесь к специалисту. Эксперт ответит на ваши вопросы и окажет квалифицированную помощь.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: